00:06 19.06.2012 | Просмотры:

Квартиры в Харькове – покупаем безопасно

квартира в Харькове Для любого человека вселение в новое жилище представляет собой важнейшее событие в его жизни. Согласитесь, квартиры в Харькове большинство из нас покупает не каждый день, поэтому мало кто знает обо всех «нюансах» этого радостного, но всегда серьезного события. Мы попытаемся в данном материале максимально полно описать все проблемы, с которыми может столкнуться покупатель жилой недвижимости. Думаем, что это позволит избежать их потенциальным новоселам, ведь, как известно, «кто предупрежден, тот вооружен».

Основные «подводные камни», фиксируемые при сделках с жильем

Чтобы ваше решение «куплю квартиру в Харькове» не привело к потере денег или возникновению каких-либо серьезных проблем после заключения сделки, обязательно обратите внимание на следующие рекомендации:

- Тщательно сверьте поэтажный план помещения и техпаспорт на него с имеющимися параметрами квартиры. Нередко бывшие владельцы проводят перепланировки без соответствующих разрешений, то есть, действуют нелегально. По закону, подобные нелегальные «мероприятия» приводят к тому, что жилой объект нельзя дарить или продавать, и вы, как новый его владелец, столкнетесь с серьезными проблемами.

- Возьмите в паспортном столе справку о том, кто был прописан в квартире, кто и когда из неё выписывался. Особое внимание уделите гражданам, выписанным по приговору суда, несовершеннолетним детям, пропавшим без вести.

- Пригласите специалиста-электрика, который сможет грамотно оценить потенциал электросистемы жилого помещения, и соотнести его с вашими запросами. «Навороченные» кондиционеры, двухконтурные котлы и бойлеры для нагрева воды, «теплые полы» и многочисленная бытовая аппаратура современности требуют повышенной надежности и мощности электрической проводки, а в старых домах она просто не рассчитана на подобные нагрузки. Возможно, вам потребуется полностью её менять, а это стоит немалых денег, о чем можно будет сообщить продавцу, и очень может быть, что вам удастся достичь с ним разумного консенсуса по поводу некоторого «сбавления» заявленной цены продажи.

- Решив купить квартиру в Харькове, удостоверьтесь в дееспособности продавца. Не забывайте, что, признанные официально недееспособными граждане, не имеют права подписывать каких-либо документов о продаже, в этом случае требуется согласие опекунского совета, либо опекуна.

- В Бюро технической инвентаризации скрупулезно проверьте историю жилья. Если видите, что за последние годы она несколько раз меняла своих хозяев, задумайтесь о том, не поискать ли вам более «спокойный» объект, чтобы не попасть в какую-нибудь неприятность.

- Не менее тщательно изучите документы продающей стороны: сверьте паспорт с реальной личностью, уточните наличие супруги (супруга), находящихся на иждивении родственников, детей несовершеннолетнего возраста, узнайте, не находится ли жилье объектом судебных споров, не имеется ли каких-либо запретов на отчуждение квартиры и так далее.

Кроме того, перед тем как купить квартиру в Харькове (подписать договор купли-продажи и передать оговоренную сумму), проверьте:
- отсутствие долгов за коммунальные услуги (просто получите выписку в обслуживающей дом конторе с лицевого счета жилья);
- согласие всех владельцев объекта на его продажу;
- доверенность, если договор подписывается не хозяином (кстати, многие специалисты советуют не рисковать, и отказываться от сделок по доверенности).

Добавим, что полную проверку квартиры в Харькове стоит поручать квалифицированным спецам – риэлторам и адвокатам. Только так вы сможете максимально «обезопаситься» от неприятных последствий и счастливо жить в новой, уютной и именно вашей квартире, на которую никто и никогда не предъявит своих прав.





Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость
Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Смотрите также:
магазины обуви Харьков
работа электриком в Харькове

Читать еще
18.06.2012
Этой осенью под Харьковом пробурят первую сланцевую скважину
Сотрудники компании Shell уже в этом году пробурят первую скважину, которая позвоит добывать в Харьковской области сланцевый газ.
18.06.2012
Харьковский приют для бездомных животных работает по европейским нормам
Тот метод регулирования численности бездомных животных, который применяется в харьковском приюте, уже не первый год используется в европейских странах и Америке.
18.06.2012
Последний день голландцев в Харькове
Вчера, 16 июня, болельщики сборной Нидерландов провели третье, последнее шествие по Харькову. Они традиционно прошли маршем от фан-зоны, расположенной на Площади Свободы, до стадиона Металлист, где и проходила игра сборных Португалии и Нидерландов.
15.06.2012
Иностранные болельщики гуляют по храмам и пивным
В Харькове особой популярностью пользуются небольшие обзорные экскурсии, в которых участвуют 2-4 иностранных гостя, прибывших на чемпионат Европы 2012.
15.06.2012
Водитель маршрутки, выбросивший пенсионерку с автомобиля, получил год условного наказания
Сегодня в Дзержинском районом суде Харькова прошло очередное заседание, на котором рассматривалось нашумевшее дело маршруточника.
15.06.2012
Вчерашняя буря разогнала футбольных болельщиков и сорвала несколько крыш
Любители футбола так и не смогли досмотреть до конца игру Хорватии и Италии.
30.05.2012
Площадь Свободы в Харькове – одна из крупнейших площадей всего мира
Открытая в 1925 году площадь Свободы Харькова в настоящее время является главной площадью нашего областного центра.
15.05.2012
Работа в Харькове – вакансии на веб-сайтах
Наиболее простой и популярный способ поиска работы в Харькове в наши дни обеспечивают многочисленные специализированные сайты Всемирной Паутины.
04.05.2012
Какую именно хотят снять квартиру в Харькове потенциальные арендаторы
Анализ «настроений» арендаторов, желающих снять квартиру в Харькове, какое жилье популярно среди современных съемщиков.
 



Справочники


Форум
Вкусно
(Ответов: 0) TataAronova 01.10.2019
Монитор
(Ответов: 0) TataAronova 30.09.2019
Выбор.
(Ответов: 0) TataAronova 21.12.2017
китайские смартфоны
(Ответов: 0) TataAronova 23.10.2017
Отпуск.
(Ответов: 0) TataAronova 30.06.2017
Кондиционеры.
(Ответов: 0) TataAronova 30.06.2017
Зверье мое.
(Ответов: 0) TataAronova 28.06.2017
Давайте знакомиться!
(Ответов: 0) TataAronova 28.06.2017
Наши дети.
(Ответов: 0) TataAronova 28.06.2017
Курение.
(Ответов: 0) TataAronova 17.12.2016
Добро пожаловать
(Ответов: 1) bart 04.05.2009


Объявления
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima, Benson ...
Табак для самокруток
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima, Benson ...
Табак для самокруток
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima, Benson ...
Табак для самокруток
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima, Benson ...
Европейский табак для самокруток
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima Luxury Blue...
Европейский табак для самокруток
Европейский табак для самокруток: Amber...
Европейские сигареты
Европейские сигареты: Ashima Luxury Blue...
Европейский табак
Табак для самокруток: Amber Leaf Original...
Определенная необходимость купить...
Иногда требуется строителю купить корочки...
Предложение сейчас купить корочки...
У нас можно купить корочку стропальщика...
Лучшие суши в Харькове
Доставка суш в Харькове на данный момент...
Натуральная декоративная косметика...
В современном мире существует много разнообразной...
Натуральное мыло по оптовым...
Аромат, наклейка и цена – по таким критериям...
Оптер - оптовая косметика в...
На сегодня на стеллажах в супермаркетах...
Калитки, заборы из металла...
Калитки различных форм и дизайна. Материал...
Ворота кованые из металла Одесса
Мы предлагаем Вам въездные ворота распашные...