00:06 19.06.2012 | Просмотры:

Квартиры в Харькове – покупаем безопасно

квартира в Харькове Для любого человека вселение в новое жилище представляет собой важнейшее событие в его жизни. Согласитесь, квартиры в Харькове большинство из нас покупает не каждый день, поэтому мало кто знает обо всех «нюансах» этого радостного, но всегда серьезного события. Мы попытаемся в данном материале максимально полно описать все проблемы, с которыми может столкнуться покупатель жилой недвижимости. Думаем, что это позволит избежать их потенциальным новоселам, ведь, как известно, «кто предупрежден, тот вооружен».

Основные «подводные камни», фиксируемые при сделках с жильем

Чтобы ваше решение «куплю квартиру в Харькове» не привело к потере денег или возникновению каких-либо серьезных проблем после заключения сделки, обязательно обратите внимание на следующие рекомендации:

- Тщательно сверьте поэтажный план помещения и техпаспорт на него с имеющимися параметрами квартиры. Нередко бывшие владельцы проводят перепланировки без соответствующих разрешений, то есть, действуют нелегально. По закону, подобные нелегальные «мероприятия» приводят к тому, что жилой объект нельзя дарить или продавать, и вы, как новый его владелец, столкнетесь с серьезными проблемами.

- Возьмите в паспортном столе справку о том, кто был прописан в квартире, кто и когда из неё выписывался. Особое внимание уделите гражданам, выписанным по приговору суда, несовершеннолетним детям, пропавшим без вести.

- Пригласите специалиста-электрика, который сможет грамотно оценить потенциал электросистемы жилого помещения, и соотнести его с вашими запросами. «Навороченные» кондиционеры, двухконтурные котлы и бойлеры для нагрева воды, «теплые полы» и многочисленная бытовая аппаратура современности требуют повышенной надежности и мощности электрической проводки, а в старых домах она просто не рассчитана на подобные нагрузки. Возможно, вам потребуется полностью её менять, а это стоит немалых денег, о чем можно будет сообщить продавцу, и очень может быть, что вам удастся достичь с ним разумного консенсуса по поводу некоторого «сбавления» заявленной цены продажи.

- Решив купить квартиру в Харькове, удостоверьтесь в дееспособности продавца. Не забывайте, что, признанные официально недееспособными граждане, не имеют права подписывать каких-либо документов о продаже, в этом случае требуется согласие опекунского совета, либо опекуна.

- В Бюро технической инвентаризации скрупулезно проверьте историю жилья. Если видите, что за последние годы она несколько раз меняла своих хозяев, задумайтесь о том, не поискать ли вам более «спокойный» объект, чтобы не попасть в какую-нибудь неприятность.

- Не менее тщательно изучите документы продающей стороны: сверьте паспорт с реальной личностью, уточните наличие супруги (супруга), находящихся на иждивении родственников, детей несовершеннолетнего возраста, узнайте, не находится ли жилье объектом судебных споров, не имеется ли каких-либо запретов на отчуждение квартиры и так далее.

Кроме того, перед тем как купить квартиру в Харькове (подписать договор купли-продажи и передать оговоренную сумму), проверьте:
- отсутствие долгов за коммунальные услуги (просто получите выписку в обслуживающей дом конторе с лицевого счета жилья);
- согласие всех владельцев объекта на его продажу;
- доверенность, если договор подписывается не хозяином (кстати, многие специалисты советуют не рисковать, и отказываться от сделок по доверенности).

Добавим, что полную проверку квартиры в Харькове стоит поручать квалифицированным спецам – риэлторам и адвокатам. Только так вы сможете максимально «обезопаситься» от неприятных последствий и счастливо жить в новой, уютной и именно вашей квартире, на которую никто и никогда не предъявит своих прав.





Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость
Комментарии

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Смотрите также:
магазины обуви Харьков
работа электриком в Харькове

Читать еще
18.06.2012
Этой осенью под Харьковом пробурят первую сланцевую скважину
Сотрудники компании Shell уже в этом году пробурят первую скважину, которая позвоит добывать в Харьковской области сланцевый газ.
18.06.2012
Харьковский приют для бездомных животных работает по европейским нормам
Тот метод регулирования численности бездомных животных, который применяется в харьковском приюте, уже не первый год используется в европейских странах и Америке.
18.06.2012
Последний день голландцев в Харькове
Вчера, 16 июня, болельщики сборной Нидерландов провели третье, последнее шествие по Харькову. Они традиционно прошли маршем от фан-зоны, расположенной на Площади Свободы, до стадиона Металлист, где и проходила игра сборных Португалии и Нидерландов.
15.06.2012
Иностранные болельщики гуляют по храмам и пивным
В Харькове особой популярностью пользуются небольшие обзорные экскурсии, в которых участвуют 2-4 иностранных гостя, прибывших на чемпионат Европы 2012.
15.06.2012
Водитель маршрутки, выбросивший пенсионерку с автомобиля, получил год условного наказания
Сегодня в Дзержинском районом суде Харькова прошло очередное заседание, на котором рассматривалось нашумевшее дело маршруточника.
15.06.2012
Вчерашняя буря разогнала футбольных болельщиков и сорвала несколько крыш
Любители футбола так и не смогли досмотреть до конца игру Хорватии и Италии.
30.05.2012
Площадь Свободы в Харькове – одна из крупнейших площадей всего мира
Открытая в 1925 году площадь Свободы Харькова в настоящее время является главной площадью нашего областного центра.
15.05.2012
Работа в Харькове – вакансии на веб-сайтах
Наиболее простой и популярный способ поиска работы в Харькове в наши дни обеспечивают многочисленные специализированные сайты Всемирной Паутины.
04.05.2012
Какую именно хотят снять квартиру в Харькове потенциальные арендаторы
Анализ «настроений» арендаторов, желающих снять квартиру в Харькове, какое жилье популярно среди современных съемщиков.
 





Справочники


Форум
Выбор.
(Ответов: 0) TataAronova 21.12.2017
китайские смартфоны
(Ответов: 0) TataAronova 23.10.2017
Отпуск.
(Ответов: 0) TataAronova 30.06.2017
Кондиционеры.
(Ответов: 0) TataAronova 30.06.2017
Зверье мое.
(Ответов: 0) TataAronova 28.06.2017
Давайте знакомиться!
(Ответов: 0) TataAronova 28.06.2017
Наши дети.
(Ответов: 0) TataAronova 28.06.2017
Курение.
(Ответов: 0) TataAronova 17.12.2016
Добро пожаловать
(Ответов: 1) bart 04.05.2009


Объявления
Калитки, заборы из металла...
Калитки различных форм и дизайна. Материал...
Ворота кованые из металла Одесса
Мы предлагаем Вам въездные ворота распашные...
Гаражи, гаражные ворота Одесса
Изготовление металлических гаражей по...
сниму
Семья из 2х человек ищет жильё не дорого...
работа
Электроманнтёр охраннопожанных сигнализаций...
Надомная работа пробники Китайского...
Зарабатывайте, вместе с нами рекламируя...
Модельер обуви
Конструктор-модельер верха обуви с опытом...
Модельер обуви
Модельер верха обуви с опытом работы предложит...
Молдавский коньяк Кишинэу -...
Коньяк Кишинэу – 10 лет выдержки, произведенный...
Доставка пиццы от Pizza House
Компания PIZZA HOUSE предлагает всем Харьковчанам...
Продам Волга 3110
Продам Волга 3110 , 2002 года , в отличном...
Шкаф купе Киев, на заказ от...
Замер, проектирование, изготовление, доставка...
Продам дачу
Продам дачу. Свет, вода; рядом пруд. Контактный...
Кожаная женская обувь из Турции
Качественная фабричная обувь производства...
Работа в интернете
Предлагаю работу в интернете. Официальный...
Ищу надомную работу.
Девушка, 30 лет, имеются два образования...
Молдавское вино и молдавский...
Уникальный ассортимент молдавского вина...
Заказать рассылку объявления...
Если рассылка объявлений требуется Вам...
Оптовые поставки одежды.
Интересуюсь давно выгодными оптовыми поставками...
Дает право справка в бассейн...
Документы должны быть всегда в порядке...